现在的农村早已不同往日的随随便便，从2014年土地确权开始，尤其是一户一宅制度的实施对农村建房影响很大。以前只要农民有意愿有存款可以任意修建房子，而确权以后不再允许农民随便建房，严格实行一户一宅管理，所以就算农民以后有钱也不能再修第二座院落了。

土地确权明确规定2018年彻底结束，所以在土地确权没结束之前，满足这些条件的农民有建房意愿的尽快实施，不然以后就没机会了。

1.农村家庭兄弟姐妹都多，很多农村家庭都是一大家子住在一起，在宅基地确权没有结束之前，符合分户条件的就申请分户，把户分了再申请村里的宅基地，这样既符合一户一宅的要求也实现了农村家庭多修建房子。

2.已经进行过土地确权的农村家庭再申请宅基地是不可能了，如果还想建房子就申请危房改造，前提是房子符合要求规定，这样可以再原有宅基地的基础上重新修建房子。如果危房改造符合条件还能拿到危房改造补贴，根据房子面积不同及危房程度可以农民可以拿到2~5万元的危房改造补贴。

3.如果不能分户房子还不满足危房改造的要求，那就申请旧房翻新，也是在确权后的宅基地范围内重新修建。

在建房的过程中不要超出建房面积规定，否则超出的部分会收费甚至房屋被收回。不管你是分户申请还是翻新重建都要拿到乡村建设规划许可证，这样修建的房子才是合法合规的。